Burgemeester Van Boeijenstraat 46 Tholen

Deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning is gelegen in een populaire en kindvriendelijk woonwijk met diverse voorzieningen en scholen op loopafstand. De woning is gasloos (bodemwarmtepomp), volledig geïsoleerd, rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing en dat maakt een energielabel A+. De woning is het afgelopen jaar op diverse punten gemoderniseerd en biedt daardoor optimaal wooncomfort. Recent een prachtige tuinkamer gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Daarnaast is er een moderne luxe keuken geplaatst voorzien van alle gemakken en een nieuwe tegelvloer op de begane grond. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping een 4e slaapkamer met dakkapel. De aangelegde en bestrate achtertuin beschikt over een vrije achterom.

Maak snel een afspraak om de woning te bezichtigen!

Begane grond: (betonnen vloer met vloerverwarming)
Hal/entree met de meterkast, betegeld (hang)toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuinkamer (2025). De tuinkamer is gedeeltelijk geïsoleerd en is voorzien van een lichtstraat en een glazen schuifwand. De nieuwe open keuken (2025) is aan de voorzijde gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens (onder andere vaatwasser, combi oven, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap).

Eerste verdieping: (betonnen vloer met vloerverwarming)
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping middels een vaste trap. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan de grootste slaapkamer met een inbouwkast. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen eveneens de betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van (hang)toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche

Tweede verdieping: (betonnen vloer)
Overloop met toegang tot de technische ruimte en een 4e slaapkamer. De technische ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, een boiler van de bodemwarmtepomp en de WTW-installatie. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De aangelegde en bestrate achtertuin is op het noordoosten gelegen. Er is een vrije achterom en een vrijstaande houten berging/schuur met elektra.

Algemeen:
– Bouwjaar 2011
– Instapklare en uitstekend onderhoud tussenwoning
– Nieuwe keuken, tegelvloer begane grond en tuinkamer/overkapping (2025)
– 4 slaapkamers;
– Energielabel A+/ gasloos (bodemwarmtepomp) / volledig geïsoleerd / kunststof kozijnen HR++ beglazing
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
– Kindvriendelijke en populaire buurt met diverse voorzieningen en scholen op loopafstand

Disclaimer:
De tekst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.